¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia?

En este artículo, discutiremos un problema importante y un concepto erróneo que enfrentan muchas personas. Estamos hablando de balcones y logias. Para la mayoría de las personas, estas cosas son sinónimos, pero de hecho, hay una gran diferencia entre las dos, tanto en la estructura en sí como en su diseño.

Primero, repasemos las definiciones que se presentan mejor en SNiP (códigos y regulaciones de construcción).

• Balcón: una plataforma fortificada que sobresale del plano de la pared de la casa. En pocas palabras, es una estructura externa fuera de las paredes de la casa.
• El balcón no puede aumentar el área de la habitación a la que colinda, ya que es una zona no residencial.
• La habitación es menos funcional que la logia.
• Incapacidad para instalar calefacción.
• Loggia es un espacio integrado en el área de la casa. Es decir, esta es una habitación que no solo no va más allá de la fachada, sino que también forma parte de ella.

En la legislación de la Federación de Rusia, también existen condiciones para negarse a trabajar bajo ciertas circunstancias para agregar un balcón:

• si la estructura adjunta puede conducir a una violación de la integridad de la fachada del edificio;
• la apariencia externa de la extensión que se distingue de la fachada del edificio;
• la posibilidad de deteriorar las condiciones de vida de los vecinos.

Si no se observan los estándares necesarios, hay una multa de 1 a 2.5 mil rublos de acuerdo con el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia y la obligación de devolver todo a su estado anterior. De acuerdo con las normas del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, está prohibido reconstruir la fachada de un edificio, lo que puede provocar la destrucción de la estructura o dañar a los vecinos o al edificio en sí.

Hay soluciones, por ejemplo, combinar algunas habitaciones o espacios con un balcón demoliendo las particiones de la puerta y el alféizar de la ventana, que no supondrán ningún peligro, y al mismo tiempo se combinarán las habitaciones.

Considerando desde el lado de la ley de la logia, no hay puntos especiales aquí. Dado que esta habitación se considera parte de su hogar, no se requieren condiciones especiales para la remodelación.

Si tenemos en cuenta los diversos tipos de balcones y logias (sobre ellos más adelante), entonces no todos los balcones pueden conllevar algún tipo de peligro. También depende del tipo de montura. Es necesario tener en cuenta los métodos de operación. Si el balcón contiene cosas innecesarias en su territorio y está sobrecargado, dicha estructura simplemente puede colapsar en el futuro y causar daños no solo al propietario, sino también a los vecinos y otras personas.

Como se dijo anteriormente, el balcón está afuera y la logia está adentro. La característica principal es la forma en sí. Si el balcón tiene 3 lados visibles (frente y dos lados), entonces la logia tiene solo uno (frente), a excepción de la logia de la esquina, donde hay dos lados. Y también las estructuras pueden ser abiertas, es decir, no tienen techo.

La gran diferencia es la estabilidad y la fiabilidad. La logia, por ejemplo, tiene paredes laterales, que son un soporte de muy alta calidad. El balcón no tiene tales paredes, por lo que la estructura en sí es menos confiable y estable.

Otro criterio son las difíciles condiciones de calentamiento. Para calentar un balcón, debe estar acristalado y se deben aplicar condiciones especiales de instalación. Es mucho más fácil calentar la logia, porque ya está en el edificio y estas diferencias están a su favor.

Debido a la diferente resistencia, la logia tiene la posibilidad de amplia disposición. Puede instalar equipos en él, guardar muebles, hay otras características que son insolubles en el balcón, ya que el peso excesivo reduce la ya de por sí baja confiabilidad.

Si desea ampliar su habitación, debe intentarlo. En primer lugar, esto deberá coordinarse con la inspección de vivienda local. Hay algunas condiciones a tener en cuenta al remodelar. Por ejemplo, está prohibido:

• expansión de la entrada;
• reduciendo el espacio entre la puerta;
• cualquier transferencia de baterías desde la vivienda.

Para la remodelación, también deberá recopilar los documentos necesarios, que incluyen:

• pasaporte de la persona que inició la remodelación;
• pasaporte técnico del local;
• la presencia de bocetos o proyectos que demuestren que la remodelación no causará ningún daño a la integridad del edificio y será completamente seguro;
• cumplimiento de los requisitos reglamentarios;
• confirmación de la propiedad del solicitante;
• consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia que están registrados en el apartamento (incluso si la persona no vive en él, aún se necesita su permiso).

Existen otras listas de documentos y condiciones, pero pueden cambiar dependiendo de circunstancias especiales, por ejemplo, el estado actual del edificio y la vivienda.

Al calcular el área de una vivienda para estas estructuras, existen factores de reducción que ayudarán a distinguir el valor de estos edificios en venta. Dado que el territorio de estas instalaciones no se considera residencial, al calcular el costo, este cálculo en particular puede marcar una diferencia significativa.

Para un balcón, este coeficiente es 0.5, y para una logia - 0.3, es decir, vender una casa / apartamento con logia es más rentable.

El área del balcón es más grande, lo que es una de las principales ventajas sobre la logia y brinda más espacio para varias ideas y sartenes.

Cabe señalar que el área de algunos de ellos está determinada por su especie. Por ejemplo, la llamada versión francesa no tiene ningún área, ya que es solo un pequeño elemento en forma de valla.

En los nuevos edificios modernos, también sucede que una habitación está escrita de acuerdo con los documentos, pero de hecho es completamente diferente. Gracias al DDU (acuerdo de participación patrimonial), puede determinar qué estructura debe indicarse en los documentos.

Además del francés, existen otros tipos de balcones, por ejemplo:

• forjado - un área pequeña que parece un elemento de decoración y que no es una estructura grande y voluminosa;
• típico - Es estándar para la mayoría de edificios y estructuras modernas, tiene un área grande en comparación con las opciones francesas y forjadas.

Y también se distinguen por el tipo de dispositivo.

• Con bisagras - unido por sujetadores separados. No tiene soporte debajo, lo que permite instalar esta estructura en cualquier piso.
• Adjunto - una estructura, dos soportes de los cuales se unen desde abajo, pero al mismo tiempo el espacio debajo de ella es libre. Estas estructuras a menudo se pueden ver en el primer o segundo piso.
• Adjunto - una opción frecuente para los primeros pisos. La característica principal de este tipo de estructura es la presencia de elementos de sujeción portantes en la fachada del edificio, tanto desde el lateral de los muros como hacia el frente.

Los balcones pueden ser rectangulares o triangulares, lo que puede hablar de ellos como elemento decorativo.

Si hablamos de los tipos de logias, se pueden observar los siguientes tipos:

• incorporado - los más comunes se encuentran íntegramente en el edificio;
• esquina - tener una valla solo en dos lados, y los otros dos quedan libres;
• remoto - Descanse sobre vigas adicionales que se puedan unir a las paredes del edificio.

La mayoría de las logias son rectangulares o triangulares.

Es interesante discutir el diseño mismo de estos dispositivos. Recientemente, se han fabricado principalmente de vidrio y plástico. Los acabados de madera de diferentes colores y tipos se ven muy elegantes. En primer lugar, debe basarse en el tamaño de su estructura. Las logias son redondas, cuadradas y rectangulares, por lo tanto es necesario seleccionar los muebles adecuados.

La mayoría de las opciones de diseño están asociadas con la presencia de vegetación: varios árboles enanos, plantas cultivadas. El hecho es que hay más luz en el balcón que en la logia. Por lo tanto, debes elegir plantas por su amor al calor. Como se mencionó anteriormente, la calefacción no se puede instalar allí, esta también es una información muy importante para la presencia de plantas como elemento decorativo.

Hablemos de muebles. Dado que es imposible tener muchos muebles en el balcón o logia (esto puede provocar una sobrecarga y un colapso posterior), no es necesario que el interior sea demasiado voluminoso. Siempre puede hacer una vista interior hermosa y al mismo tiempo ligera (en el sentido literal).

Los balcones se ven muy hermosos, que están decorados como habitaciones separadas. Además de belleza, esta sala también brindará una oportunidad para pasar un buen rato junto a la calle.

Las opciones abiertas le brindan la oportunidad de estar al aire libre, lo que puede usarse como un gran aire libre. Una buena opción sería tener una mesa, sillas u otros lugares para relajarse.Si una persona vive en una casa, esto no significa que no pueda descansar al aire libre. Aunque este no es un lugar tan grande como una glorieta en su edificio de apartamentos, se puede arreglar perfectamente.

Abordemos uno de los temas principales: cuál es mejor: una logia o un balcón.

No hay una respuesta única, ya que estos edificios deben considerarse desde el punto de vista del uso de esta área. El hecho es que la sala del balcón se puede usar de manera más funcional debido al área más grande, que se indica en SNiP. Por ejemplo, puede crear un pequeño jardín allí.

Una logia es mejor, en primer lugar, porque es más segura. Además, es parte de la casa y se puede configurar como una habitación separada. Otra ventaja no menos significativa es la posibilidad de instalar calefacción. Esto hace que la logia sea un lugar donde puede pasar un buen rato, independientemente del clima y el acristalamiento. La cantidad de ideas y estilos diferentes es muy grande, por lo que cada propietario podrá elegir la suya.

Analicemos la presencia de un factor de riesgo. Esto es algo muy importante, ya que afecta directamente a la seguridad del edificio. Los balcones pueden ser peligrosos para los vecinos e incluso para los transeúntes comunes. Ha habido muchos accidentes cuando colapsaron y trajeron muchos problemas.

En este sentido, las logias son mucho más seguras.... Están ubicados dentro de la fachada y tienen muy buen soporte, lo que garantiza que la logia no irá a ninguna parte y no se derrumbará. La estructura confiable, la operación fácil y la capacidad de convertir la logia en una habitación adicional en la casa hacen que estos edificios en particular sean preferibles.

También puede considerar opciones como, por ejemplo, un balcón-logia. En los edificios nuevos, como ya se mencionó, ahora se están realizando opciones combinadas. Su superioridad es que son confiables (debido a que la mitad de su base está en la casa, y hay menos probabilidad de colapso) y tienen un área más grande, porque la otra mitad se extiende más allá de la fachada de la casa. Pueden equipar calefacción, hacer una habitación separada, pero al mismo tiempo tienen más espacio para sus acciones creativas.

La mayoría de los expertos también afirman que es mejor tener una logia en un apartamento. Aunque es más caro, es más fácil y seguro.

Descubrimos cuáles son las principales diferencias, cuáles son las ventajas y desventajas de estos edificios entre sí. Resumiendo, respondiendo a la pregunta principal: en qué se diferencian, podemos decir que la logia está dentro de la fachada y el balcón exterior es una extensión separada. Lo principal es que El funcionamiento de dichos locales debe tomarse en serio y, en caso de remodelación, acordar de inmediato todo y no poner en peligro el edificio y otras personas.

Más claramente sobre cómo un balcón se diferencia de una logia, vea a continuación.